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第308章 投资东方夏威夷（第2页）

黎江顿时好奇道：

“向东，你还要做酒店？”

林向东笑问道：

“二哥对酒店有兴趣吗？”

黎江想想道：

“酒店的投资回报周期太长了。”

林向东又笑道：

“我在港岛看过一份酒店投资回报率分析报告。

在欧美这样的发达国家。

五星级酒店投资回报周期通常在20年到25年。

这还是管理经营水平比较好的。

有些高星级酒店回报周期甚至会超过30年。

为何依然有这么多资本进入酒店业，不断扩张呢？”

黎江又想想道：

“酒店是重资产模式，可以沉淀资本。

如果经营得当，以几十年为投资周期。

利润稳定，长期的投资回报率还是不错的。”

林向东点点头：

“没错，欧美市场高星级酒店超过20年的回报周期。

是因为人家资本充足，资金成本也不高。

在华夏市场就完全不一样了。

五星级酒店还是比较稀缺的产品。

在亚龙湾就更稀缺了，目前只有一家五星酒店。

像中粮投资的那家凯莱假日酒店。

5000万美金的投资，很可能7年左右就能回收成本。

因为华夏的经济发展速度很快。

高端消费人群的基数越来越大。

还有一个更为关键的地方，酒店作为一种商业地产。