去看书

第392章 我的财富观（第5页）

这几个国家受到的冲击也最大。”

郭禾年眼里露出赞赏，又问道：

“对港岛的经济形势，你又怎么看？”

林向东答道：

“港岛最大的问题就是房地产过热。

房价一直处于长期上涨趋势。

从六七十年代到去年的30多年。

港岛房价涨了有100倍。

从90年代初到去年的高峰期。

房价整体涨幅有4倍。

其中去年上半年，更是快速涨了5成。

引发了全民炒楼的非理性现象。

其次，港股又走出了近10年的长期牛市。

去年上半年，又出现了全民炒股的现象。

到了7月份，东南亚出现金融风暴之时。

港股还是继续走高，全城狂热。

这背后，应该有国际对冲基金的布局和推动。

对冲基金应该吃进了大量成份股筹码。

然后在去年七八月推高了恒生指数。

之后，就是同步做空的股票和股指期货。

在这种情况下，有亚洲金融危机的大背景。

房价和股价处于双高的港岛。

楼市和股市不可避免的同时崩盘。

港府害怕港币汇率受到冲击。

通过限制银行系统的资金拆借。

大幅提高资本成本来应对。

这样又助推了房价和股价的下跌。

在楼市、股市和汇市之间。

港府选择了保汇率，保联系汇率制度。

因为这是港岛发展的根本所在。

我只能说，港府的应对策略。