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第779章 日本的强拆（第3页）

利用旧城改造的机会，建设一座城中之城。

集办公、商业、文化、住宅等功能为一体的城市综合体。

整个项目占地面积11。6公顷，分为四个区域。

A区是主入口，通过地下车站与地铁站相连。

周边布局购物和餐饮等业态，服务于年轻人。

B区是主体，核心是238米高、地面54层的森大厦。

周边布局酒店、朝日电视台、影城、露天广场等设施。

南侧的C区，是相对独立的酒店式公寓住宅区，有接近800户。

D区是次入口，分布有商业、办公和公寓……”

听完森年一番详细的讲解，林向东忍不住赞道：

“这个项目的设计很漂亮，充满人文关怀的理念。

按照华夏人习惯的面积单位，这个项目占地174亩。

并不大的一块土地上，设计有这么多的开放空间和绿化环境。

甚至还有一座公园一样漂亮的庭园。

整个项目的设计有丰富的层次感。

将来在这里工作和生活的人，应该会感觉很舒服。”

森年又微笑道：

“六本木新城建成之后，可以容纳2万人在此上班。

每天出入的人流量，可以达到10万人左右。

这个项目，也是日本规模最大的城市更新计划。

我们从1986年就开始启动这个项目了。

如今14年过去了，一度推进非常困难。

主要是产权太复杂了，11。6公顷土地有400个产权人。

经过了1000多轮的谈判，我们采用权利置换的方式。

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最后才取得了产权人100%的同意。”

“森年先生，是什么样的权利置换？”林向东好奇道。

森年又解释道：

“就是区域内的土地或合法建筑物的所有权人。

可以通过提供土地、建筑物或部分资金参与投资改造。