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第555章 摆在台面上（第3页）

“周县长这个问题问到点子上了。挂牌价是八十万，三年没卖出去。

现在评估三百二十万，涨了四倍。

秦县长，你得解释解释这个。”

秦烈看了周青一眼。

这个人一直不吭声，突然冒出一句，打的是什么算盘？

“挂牌价是起拍价，不是成交价。起拍价低是为了吸引竞拍者参与，这在土地市场是常规操作。

当年挂牌的时候没有成交，是因为环保纠纷没有解决，不是地块本身不值钱。

现在环保问题澄清了，省道项目落地了，地块价值恢复到了它应有的水平。这个道理应该不难理解。”

曹光范冷笑一声。

“秦县长，你说是就是？凭什么你说恢复就恢复？”

秦烈从桌上文件夹里抽出一份文件，递过去。

“凭省交通厅调研组的书面意见。马志高主任在调研报告里明确写了，‘该地块具备实物配套条件，评估作价后可用于冲抵县自筹资金’。

这句话曹县长应该还记得吧？要不要我把原件拿出来？”

曹光范脸色铁青，没接那份文件。

刘建民忽然换了方向，对杜远航说：“杜县长，你是管公安的，你觉得这块地评估的事，合不合规矩？”

杜远航淡淡地说道：

“合不合规矩是国土局的事，我只管不让人闹事。评估报告合法合规，我就支持。”

刘建民脸一黑，没想到杜远航这么不给面子。

秦烈心里有数，刘建民这是急眼了，想拉盟友打群架。

他转向一直没有说话的丁立春。

“丁县长，你分管发改，对重大项目评估程序比较了解，有没有补充意见？”

丁立春平时不怎么说话，但今天他沉吟了一下，开了口。

“我看了报告，市场法选的两个案例有问题。其中有一个案例是工业用地，我们这块地是配套用地，用途不一样，拿来做参照不太合适。”

会议室里气氛一紧。

曹光范的嘴角翘了起来。

秦烈不慌不忙。

“丁县长说的这个问题，我跟评估公司沟通过。他们选工业用地做参照，是因为静海周边商业用地成交案例太少，没有足够的数据支撑。

但他们在假设开发法里做了调整，把工业用地的参考价值打了八折，再结合省道扩建的增值因素做了加权。

丁县长如果对这个方法有异议，我可以让评估公司派人来专门汇报一次。你当面质疑，比现在说出来更有力度。”

丁立春推了推眼镜，没再说话。